16/02/2019
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방콕에서 아파트를 임대하는 방법-가이드, 예, 가격, 지역

나는 방콕에서 아파트를 찾는 것에 대한 개인적인 경험을 말할 것입니다. 특히 이미 치앙마 이와 푸켓 에서이 작업을했기 때문에 충분한 경험이 있습니다. 예를 들어, 우리는 두 달 동안 총격을가했습니다 그런 아파트 방콕의 중심에. 초보자에게는 기사가 동일하기 때문에 방콕의 계획뿐만 아니라 다른 도시에서도 유용 할 수 있습니다..

리조트에 관해서는 임대 할 집을 찾는 것이 더 쉽습니다. 당신은 링크에서 집 예약에 대한 내 지시 사항을 찾을 수 있습니다 : 태국에서 집을 예약하는 방법-5 가지 방법. 에 대한 일반적인 팁 태국 임대 아파트 나는 이미 주었다, 그들은 또한 읽을 가치가있다.

기사의 내용

1 아파트와 서비스 아파트의 차이점
- 1.1 플랫
- 1.2 아파트
2 방콕에서 아파트를 찾는 방법
삼 방콕에서 아파트를 임대하는 방법
- 3.1 검색 알고리즘
- 3.2 뉘앙스
4 방콕 아파트 가격
다섯 유용한 링크

아파트와 서비스 아파트의 차이점

우선, 아파트와 아파트의 차이점을 말씀 드리겠습니다. 일반인 (태국)에서는 모든 아파트를 콘도라고하지만 약간의 차이가 있으므로 검색을 이해하는 것이 중요합니다. 종종 건물 외관에 차이가 있지만 항상 그런 것은 아닙니다..

방콕 호텔>

RoomGuru 메타 검색 엔진을 통해 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 마음에 들지 않으면 방콕,이 지역 또는 다른 지역에서 언제든지 다른 것을 찾을 수 있습니다. RoomGuru는 검색 기능으로 기능면에서 오랫동안이 부문에서 최고를 기록해 왔으며, 동시에 관심있는 호텔에 대해 더 수익성있는 제안을 제공합니다..

플랫

따라서 콘도는 콘도미니엄의 아파트, 아파트 건물이며 각각 소유주가 있습니다. 러시아에서와 같이 모든 것. 따라서 그러한 아파트를 임대하려면 소유자 자신과 대리인 여부를 문의해야합니다. 그들을 찾는 방법? 청록색 (광고는 태국어 일 수 있음)과 같은 분류 된 광고 사이트 또는 콘도미니엄 리셉션에서 해당 소유자를 알거나 아파트를 임대 할 수도 있습니다. 따라서 불행히도 임차 아파트의 소유자에게 갈 수있는 것은 아닙니다..

아파트의 주요 장점은 아파트보다 저렴한 가격 (공공 서비스 포함)으로 집을 임대 할 수 있다는 것입니다. 그리고 아파트의 마이너스는 대부분의 소유자가 단기 배송을 귀찮게하고 싶지 않으며 표준 계약은 1 년, 6 개월 미만입니다..

아파트가있는 전형적인 콘도

아파트

아파트는 한 사람의 집에있는 아파트입니다. 즉, 그러한 아파트를 임대하려면 리셉션에서 모든 것을 찾아야합니다. 실제로 이것은 호텔과 동일하며 기본적으로 월 단위로 주택을 임대하지만 일일 임대료도 있습니다. 이러한 건물을 콘도미니엄 이라기보다는 콘도텔이라고합니다. 일부 일반 호텔은 장기 체류시 할인 혜택도 제공합니다..

아파트의 장점은 예를 들어 1 개월 동안 단기 임대가 있으며, 호텔의 전형적인 서비스-하우스 키핑, 세탁, 공용 Wi-Fi 등도 제공 할 수 있다는 것입니다. 따라서 접두사가 서비스되었습니다. 그리고 스튜디오 형태의 단순한 주택 인 아파트를 빼면 방 하나가 있고 때로는 부엌이없고 요리가 금지되어 있습니다..

아파트가있는 전형적인 저렴한 콘도텔

방콕에서 아파트를 찾는 방법

예를 들어, 방콕의 Victory Monument 지역에 침실이 2 개인 아파트가 필요했습니다. 우리는이 지역에 도착하여 원래 촬영 좋은 호텔 2 일 동안. 그런 다음 우리는 밖으로 나가서 각 콘도에 들어가면서 거리를 하나씩 빗질하기 시작했습니다. 리셉션에서 우리는 가격과 함께 가격표를 받았다. 그들은 여분의 전기, 물, 인터넷을 얼마나 가질 것이라고 말했고, 우리에게 방을 보여 주었다. 대부분의 콘도텔에서 아파트는 스튜디오 형태이거나 최대 1 개의 침실이있었습니다. 우리는 침실 1 개가 아니라 2 개가 필요했기 때문에 가장 간단한 작은 condotels에 들어 가지 않았습니다. 조금 걸어 다니면 건물의 모습으로 예상되는 것을 이해하기 시작합니다. 일반적으로 건물이 더 작거나 더 낮거나 더 단순할수록 지역에 아파트가 더 적고 서비스 세트가 더 작습니다.

우리가 우리에게 적합하지 않은 아파트를 찾은 후 근처의 콘도미니엄을 타기로 결정했습니다 (각 아파트에는 소유자가 있음). 여러 건물의 큰 건물이었습니다. 입구의 경비원은 임대 할 아파트가 없다고 말했지만 태국인들은 종종 그들이 무엇을 요구하는지 이해하지 못하기 때문에 어쨌든 영토로 갔다. 거기서 나는 사무실을 보았다 «실제 판매 및 임대». 이것은 내가 필요한 것입니다. 부동산 중개인들은 아파트가 2 개 있다고했지만 임대 기간은 6 개월에 불과합니다. 이 아파트를 살펴본 후 모든 것이 매우 차가웠다 고 말했지만 2 개월이 필요합니다 ... 긴 대화의 결과로 다른 아파트가 발견되었습니다. 우리는 원래 우리가 원했던 아파트 대신에 그것을 가져 갔다. 모든면에서 저렴하고 훨씬 좋습니다.

25,000 바트에 대한 우리의 2 베드룸 아파트

또 다른 중요한 점. 이전에 방콕에 가기 전에 검색 엔진 (임대 승리 기념비, 아파트 승리 기념비 콘도)을 통해이 지역의 다양한 아파트 사이트를 검색하고 Google지도에서 condotels의 이름으로 운전 (확대하면 많은 이름이 있음)과 특수 검색 사이트를 검색했습니다. 맨 끝에 표시되는 링크. 나는 또한 여러 요원에게 편지를 썼고 아파트 임대에 관한 태국인들의 개인 광고를 읽었습니다. 어떤 결론을 내릴 수 있습니까?

많은 아파트에는 자체 사이트가 없으며 센터에서 멀수록 사이트가 적습니다. 또한, 그들의 사이트가 작동하지 않거나 구부러져 표시되거나 거의 제공하지 않는 주택 사진이 포함될 수.
요원은 단기 주택이 필요한 사람, 6 개월 및 1 년 계약만으로 일하지 않습니다..
아파트 검색 사이트에서 개인적으로 꽤 많이 그렸습니다. 데이터베이스에서 콘도 및 휴대 전화의 이름을 얻었을 때 개인적으로 볼 필요가 있기 때문에 아무것도 할 수 없기 때문입니다. 내가 말했듯이 사이트는 그렇지 않습니다..
인터넷을 통해 아파트를 검색하는 것은 끔찍한 일입니다 .100 % 적합한 아파트 목록을 모르는 경우에만 가능합니다. 따라서 올바른 지역으로 와서 며칠 만에 돌아 다니기가 더 쉽습니다..

방콕에서 아파트를 임대하는 방법

게시물의 이전 부분을 기반으로, 아파트 또는 아파트인지 여부에 따라 알고리즘이 다르듯이 단기 및 장기 검색은 약간 다릅니다..

검색 알고리즘

거주 지역을 결정하십시오. 그것은 거의 모든 지구가 될 수 있지만, Lat Prao Rd, BTS Victory Monument, BTS Asok에서 Udom Suk 및 그 밖의 BTS Chong Nonsi 등 수 쿰윗이 가장 많은 콘도미니엄을 가진 사람들이 있습니다. 원칙적으로 주택은 주로 BTS와 MRT 지하철을 따라 위치하고 있으며 도보로 15-20 분 거리에 있습니다. Google지도에서 영역을 봅니다. 또한 대부분의 사람들에게 인근 슈퍼마켓 (BigC, Tesco Lotus, Villa Market 등)의 존재가 중요합니다.지도에서 즉시 위치를 볼 수도 있습니다.
아파트 검색 엔진 사이트로 이동하여이 지역에있는 콘도 및 콘도 호텔을 확인하고 사진, 가격, 서비스를 확인하십시오. 주택의 일부에는 자체 사이트가 있으며, 모든 사이트에 대해 자세히 알 수 있습니다..
Google에서 검색 «방콕 지역 임대 콘도» 과 «방콕 지역 임대 아파트», 또는 영역이 필요한 영역입니다. 영어로 검색해야합니다.
구글 맵을 열고 필요한 지역을 확대하고 콘도 호텔의 이름을 얻으십시오. 일반적으로 이름에는 아파트, 콘도미니엄, 맨션, 집, 장소 또는 이와 유사한 단어가 포함됩니다. 다음으로 Google을 통해 이름을 뚫고 주택에는 자체 사이트가있을 것입니다. 또한 위성지도에서 옥상 수영장을 볼 수 있으며 때로는 유용 할 수 있습니다. 때로는 모드를 켜는 것이 불필요하지 않은 경우가 있습니다 «스트리트 뷰» 그리고 당신이 필요한 분기 주위를 산책. 그러나 일반적으로 카드가있는이 방법은 구멍 및 소파 감자에 더 적합합니다..
단기간 동안 주택이 필요한 경우 AirBNB로 이동하여 해당 주택이 제공하는 서비스를 확인할 수 있습니다. 이 서비스 (적어도 태국에서는)가 일일 / 월간 임대에 더 적합하기 때문에 한 달 가격이 높을 수 있으며 모든 소유자가 월 단위로 임대를 제안하지는 않으며 좋은 옵션을 위해 며칠을 간단하게 예약 할 수 있습니다 장기적으로는 입장 할 수 없습니다. 에어 비앤비에 익숙하지 않다면 내 게시물 올바르게 등록하는 방법, 숙박 예약 방법 등에 대해 알려줍니다. 이 링크에서 20 달러의 보너스를받는 것을 잊지 마십시오. 보너스는 최초 예약을 통해 등록 후 1 년 이내에 사용할 수 있습니다.
6 개월에서 오랫동안 주택이 필요한 경우 다양한 기관의 웹 사이트로 이동하여 옵션을보고 요구 사항에 대한 요청을 기관에 작성하십시오.
공지 사항 사이트 (prakard.com/)를 연구하고이 공지 사항을 게시 한 소유자 또는 에이전트를 작성 / 전화하십시오. 방콕에서 오랫동안 아파트를 임대하려는 경우에만이 작업을 수행하는 것이 좋습니다.
글쎄, 마지막. 당신은 당신이 필요로하는 지역에 와서 다양한 콘도 호텔과 콘도에 간다. 리셉션으로 가서 필요한 모든 정보를 찾으십시오. 또한, 주변을 돌아 다니면서 동시에이 상점이나 공원, 카페 등이 어디에 있는지 알 수 있습니다. 즉,지도 만보고 모든 것을 이해하는 것이 항상 가능하지는 않습니다. 예를 들어 슈퍼마켓에가는 것이 멀고 편리합니다. 갑자기이 어치에는 보도가없고 교통량이 매우 밀집되어 있으며 500 미터는 지옥처럼 보일 것입니다. 물론 구글 스트리트가 이와 관련하여 도움이 될 수 있습니다..

알다시피, 모든 것은 인터넷에서 먼저 준비한 다음 실제 현장 검색으로 이어집니다. 실제로이 알고리즘에서 첫 번째 항목과 마지막 항목 만 남을 수 있습니다. 그러나 나는 콘도미니엄의 이름, 슈퍼마켓의 위치를 알고 있고 거리를 대표하는 지역을 이미 알고있는 지역에 도착했을 때 개인적으로 편리하다고 말했습니다..

때때로 그들은 저에게 묻지 만 거리의 콘도를 어떻게 알 수 있습니까? 실제로 모든 것이 다소 간단합니다. 한 번 시도해 볼 가치가 있으며 자신도 이해할 것입니다. 일반적으로 이것은 몇 층의 건물이며 그 아래에 주차 공간이 있으며 누군가가 앉아있는 작은 방입니다. 때로는 리셉션이 방 문 위에 쓰여지고 때로는 아무것도 쓰지 않습니다. 영토에 들어가기 전에 영어와 태국어로 경비원과 장벽이있는 부스 와이 콘도미니엄 이름의 사인이있을 수 있습니다.

방콕에서 아파트를 임대하는 방법

뉘앙스

현장에서 검색 할 때 모든 리셉션은 오후 16-17-18 pm까지 영업합니다. 따라서 아침에 걷기 시작하는 것이 좋습니다..
보증금을 지불해야한다는 사실에 대비하십시오. 이 금액은 매우 작으며 1-2 개월의 임대 기간과 같습니다..
또한 대부분의 경우 전기 (4-10 바트 / 단위)와 물 (17-20 바트 / 단위)을 지불해야합니다. 때로는 물에 대한 고정 지불이 있지만 단위 (입방 미터)에 대해서는 더 자주 지불됩니다. 방에서 kondeya를 자주 사용하면 komunalka가 1500-2500 바트 범위의 어딘가에 쏟아 질 것이며, 사용하지 않으면 500 바트에 쉽게 들어갈 수 있습니다. 또한 전기 스토브도 많은 에너지를 소비하며 아파트의 가스 스토브는 금지되어 있습니다. 여전히 한 달에 500-1000 바트의 인터넷과 한 번에 200-500 바트의 청소 비용을 자발적으로 별도로 지불.
관광 및 중앙 지역 이외의 리셉션에서는 영어를 구사하지 못할 수 있습니다. 여기에서 Google 번역은 제스처, 캘린더 및 펜으로 종이와 의사 소통하는 기능을 도와줍니다..

방콕 아파트 가격

아파트 임대 비용은 여러 가지 요소에 달려 있습니다. 수십 가지 옵션을 살펴본 후 직접 검색 할 수 있으면 모든 것이 명확 해집니다..

아파트의 면적이 클수록 더 비쌉니다..
스튜디오가 가장 저렴한 옵션입니다. 침실, 거실, 부엌으로 나뉘어 있으면 그러한 아파트가 더 비쌉니다. 일반적으로 방이 많을수록 더 비쌉니다.
아파트가 BTS 및 MRT 지하철역에 가까울수록 더 비쌉니다. 방콕의 중심 지역에서 주택에 대해 1.5-2 배 더 비쌉니다..
장비, 좋은 가구, 디자인, 부엌의 존재는 임대 비용을 증가시킵니다.
수영장, 피트니스, 정원 등 비싸기.
동일한 조건에서 아파트보다 더 비싼 아파트.
임대 기간이 길면 소유자로부터 아파트를 임대 할 수 있으며 아파트 비용도 크게 떨어집니다..

나는 당신이 특정 금액에 대해 얻을 수있는 가격을 줄 것입니다. 그것들은 대략적인 것이며, 모든 가격을 간단한 방법으로 페인트하기에는 너무 많은 요소가 있기 때문에 단지 가이드 역할을합니다..

3000-5000 천. 간단한 가구와 추가 서비스가없는 작은 스튜디오. 가장 저렴한 에어컨이 없을 수 있습니다.
5000-10000 천. 모든 것이 정확히 동일합니다. 어떤 식 으로든 에어컨이 있고, 면적이 조금 더 클 수도 있고, 방이 더 깔끔하고, 가구가 더 좋습니다. 피트니스 및 수영장 이용 가능성을 너무 많이 기 대해서는 안됩니다.
10000-20000 바트. 일반 지역과 가구가있는 멋진 스튜디오. 가격 상한선에 가까워지면 침실 하나가 있거나 2 개가 적은 아파트가있을 수 있습니다. 수영장과 휘트니스도있을 수 있습니다..
20000-30000 바트. 그것은 될 수 있습니다 «디자이너» 넓은 스튜디오, 1-2 개의 침실 아파트. 대부분의 경우 수영장, 피트니스가 있습니다. 때로는 아주 간단한 아파트이지만 넓은 지역이지만.
30000 천 이상 건물 내 모든 서비스를 갖춘 2 베드룸 아파트. 일반적으로 가격이 추가로 상승하면 아파트의 면적은 100-200-300 평방 미터로 증가합니다. 집에서 이미 볼 수있는 50-70 천의 가격에서.

도심에서 9,000 바트를위한 넓은 스튜디오

33,000 바트 용 침실 2 개 아파트, 80m2

유용한 링크

약속 한 바와 같이 결국에는 연결됩니다. 그들은 개인적으로 적시에 도움이되지 않았습니다. 오히려 방금 어떤 종류의 주택이 발생하는지, 얼마나 비싸고 어디에 있는지에 대한 아이디어를 얻었습니다. 모든 문제는 여전히 모든 사람이 사이트를 가지고있는 것이 아니라 개인적으로 모든 것을 지켜봐야한다는 것입니다..

페이스 북

Facebook에는 아파트를 찾을 수있는 멋진 영어 그룹이 있습니다. 이 그룹에서는 장기 계약이 교차되어 (보통 6 개월에서 기억합니다) 따라서 단기간 및 몇 주에서 몇 개월 동안 아파트를 임대 할 수 있습니다.

방콕에서 임대 주택 전용 영어 그룹. 여기에서만 반대로, 보통 6 개월에서 오랫동안 아파트를 찾아야합니다. 더 짧은 계약이 있지만 드물게.

아파트 파인더

AirBnb.com

http://www.thaiapartment.com/
http://www.mrroomfinder.com/
http://9apartment.com/
http://www.condopass.com
http://www.hipflat.co.th/en/

Homepage with Map

http://www.soidb.com/bangkok/apartment/
http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

P.P.S 방콕에 여러 번 그리고 다른 호텔에 머물 렀습니다. 모든 리뷰에 대한 링크를 제공하지는 않으며 몇 가지만 제공합니다. 예산 나사 베가스 -공항과 지하철 근처에서 정차하기에 편리, 라 자타 -카오산 근처에서 밤을 보내기에 좋은 곳, S3 거주 공원 옆 중앙에 위치.

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