태국에서 집을 임대하는 방법-개인적인 경험의 5 가지 방법
나는이 기사를 쓰고 태국의 주택 (아파트) 검색과 관련된 모든 것을 하나의 기사로 수집하고 싶었다. 이것을 일반적인 게시물로 간주 할 수 있습니다..
실제로, 태국에서 숙박 시설을 예약하는 방법은 5 가지 뿐이지 만, 인터넷을 통해 미리 또는 현장에 도착하면 2 가지로 나눌 수 있습니다. 각 방법에는 장단점이 있으며 주택 소유자, 부동산 회사 및 불법 회사와 연락해야 할 세 가지 특성이 있습니다. 아래는 각 캐릭터와의 의사 소통의 뉘앙스와 개인적인 경험을 바탕으로 집을 찾는 지침입니다..
기사의 내용
내 경험
우선, 나는 스스로 주택을 찾은 경험과 집과 후기에 대한 링크를 나열 할 것입니다. 나는 콘도에서 치앙마 이에 살았습니다 (1, 2), 푸켓의 주택 (1, 2, 삼), 집의 사무이 (1, 2아파트에서 방콕에서)1, 2, 삼), 크라비의 집에서 (1), 후아힌 아파트에서1).
내가 코 사무이와 크라비에 살 때 나는 차를 몰고 집을 임대하기 위해 2 개의 주택 카탈로그를 만들었습니다. 지도, 사진, 연락처가 있습니다. 거기에는 많은 물체가 없지만 검색에 의존해야 할 것이 있습니다.
크라비의 주택 카탈로그-Ao Nang (72 주택)
사무이의 주택 카탈로그 (72 주택)
사무이에 집을 임대의 특징-해변, 날씨, 가격, 상점
크라비의 주택 임대의 특징-해변, 날씨, 가격, 상점
후아힌의 임대 주택 특징-바다 근처, 가격, 상점
푸켓의 주택 임대 팁
태국에서 부동산 에이전시와 어시스턴트의 작동 방식
아파트에 대한 몇 가지 작은 리뷰도 작성되었으며 검색 팁이 제공되었습니다..
태국 아파트 임대에 대한 팁
방콕에서 아파트를 임대하는 방법-가이드, 예, 가격, 지역
푸켓의 8 개 아파트 개요
방콕의 12 개 아파트 개요
치앙마이의 30 개 아파트 개요
태국에서 집을 렌트하기위한 옵션
인터넷을 통해 집주인과 예약
우선, 이것은 영어를 사용하는 사람들을위한 옵션이며, 태국인이 말하고 외국인이 아이러니하게 부른 태국과 영어의 혼합을 선택할 수 있습니다 «태그». 예, 그렇습니다. 전화 나 이메일로 통신해야합니다. 룸 구루 임대 개인 주택이 없습니다.
계속해서, 나는 당신이이 옵션에 특별히 의존해서는 안된다고 말하고 싶습니다. 그래서 사업이 잘 진행되고 있기 때문에 아주 적은 양의 주택이 임대됩니다. 또한 많은 태국인들은 영어를 잘 모르고 단순히 전화로 대화 할 수 없습니다 (태그는 최소한 핸드셋에서 구를 정렬하려면 라이브 경험이 필요합니다). 또한 일부 고급 주택 소유자 만 비즈니스에서 인터넷을 사용하므로 이메일로 채팅 할 수 있습니다. 그러나 우편으로 소유자에게 편지를 보냈지 만 답변을하지 않은 경우 이는 2 주가 응답 할 수있는 일반적인 일입니다. 그리고 가장 자주 대답이 없을 것입니다. 그들이 왜 명함에 그들의 이메일을 이메일로 표시하는지는 여전히 미스터리로 남아 있습니다..
이메일이 지정되었지만 답변합니다
태국에서 원격으로 주택을 찾으려고 결정했다고 가정합니다. 즉, 모든 이메일 중에서 소유자의 연락처가 필요합니다. 일반적으로 이러한 정보는 공개 도메인의 네트워크에 있지 않지만 무언가를 찾을 수 있음을 이해합니다. 연락처는 어디에서 찾을 수 있습니까?
- 친구 / 친척 / 포럼 회원 / 동료들로부터. 조언은 사소한 것처럼 보일 수 있지만, 지난 주 휴가에서 돌아온 상사 나 낯선 사무실 동료에게 유용한 연락처가 표시되기 때문에이 점부터 시작하십시오..
- 소셜 네트워크에서. VKontakte와 Facebook은 모두 이와 관련하여 똑같이 유용합니다. 바쁜 대중에게 질문을하거나 요청시 검색을 실행할 수 있습니다 «렌트 하우스 사무이» 또는 «빌라 사무이 임대» -일반적으로 각 리조트에는 러시아어를 사용하는 소유자에게 속한 여러 빌라 또는 리조트가 있습니다. 질문을 할 때는 흑인 부동산업자가 PM을 스팸으로 보내지 만 «나중에». 당신은 그와 같이 또는 선물로 두 팩의 메밀을 당신에게 당신의 리조트 소유자의 수를 던져 줄 친절한 영혼에 관심이 있어야합니다. 그리고 영어 사회 프로그램에서 집의 소유자에게 직접 연락 할 수있는 기회가 있습니다.
- 가고있는 리조트에 거주하거나 거주 한 블로거. 그가 살았던 곳의 소유자의 연락처에 대한 질문과 함께 언제든지 블로거를 켤 수 있습니다. 동시에, 당신은 임대 및 숙박 조건, 사진 및 정확한 위치에 대한 최신 검토를해야합니다. 여행과 주택 검색 중 작은 집에 대한 데이터베이스를 축적 한 블로거도 있습니다. 사무이 과 크라비.
- 검색어가 포함 된 Google 검색 «사무이 집 임대», 또는 «사무이 아파트 임대», 또는 «사무이 빌라 임대». 따라서 사무이 대신 필요한 리조트를 대신해야합니다. 재정 능력에 따라 주택 형식을 선택하십시오. 가장 중요한 것은 검색 할 때 대행사 사이트를 차단하는 것입니다. 대부분의 경우 태국인은 여전히 구식 방식으로 일하기 때문에 대행사와 함께 또는 문에 사인을 걸기 때문에 옵션이 가장 성공적이지 않습니다. 예외적으로 고가 빌라는 전체 사이트를 만들 수 있습니다..
연락을받을 때 집주인과 연락 할 때 집과 관련된 세부 사항을 지정하십시오. 질문을 가지고 다니지 말고 입금으로 송금 데이터를 작성하고 송금하십시오. 이를 위해서만 외화 계좌가 있어야하며 태국 계좌로 이체 할 수 있습니다. 돈을 가져갈 파렴치한 태국 사람을 만날 수있는 기회가 항상 있습니다. 그리고 당신이 도착하면 그는 사라질 것입니다. 나중에 처리하는 방법은 별도의 게시물의 주제이지만 지금은 태국어가 정직하고 돈이 좋아하는 집에서 조용한 체크인을 보장한다고 믿습니다..
에어 비앤비를 통해 주택 소유자를 임대하는 또 다른 방법이 있습니다. 주택, 아파트, 아파트 등을 임대하는 서비스입니다. 호텔 예약 시스템처럼 작동하지만 개인 주택에만 적용됩니다. 장점은 주택 사진, 자세한 설명, 리뷰, 일반 은행 카드로 지불하고 도착시 문제가있는 경우 돈이 반환된다는 보장입니다. 단점-주택 소유자 외에도 에이전트가 앉아 있으며 항상 월간 할인이있는 것은 아닙니다..
여기에 등록하여 전 세계 아파트에서 에어 비앤비로부터 32 달러 할인을 받으십시오. 첫 번째 예약에 유효하며 예약은 $ 70이어야합니다. 보너스는 일년 내내 유효합니다..
$ 32 할인 받기>
어쨌든, 당신도 그것을 분명히 봐야하며 때로는 좋은 옵션을 보게됩니다..
대행사에서 온라인 예약
영어를 모르거나 라이브 연락처를 찾고 시간을 보내고 싶지 않은 사람들을위한 옵션입니다. 그런데 도착하자마자 수화를 사용하여 영어에 대한 지식이없는 집을 찾을 수도 있습니다. 그러나 독립적 인 검색에 3-4 일을 보내고 싶지 않은 사람들을 위해 (그리고 계절과 일주일에 떠나는 경우) 대행사에도 가야합니다. 바로 그거죠 «대리점», 한 번에 여러 사람과 의사 소통하기 때문에 열대성 증에 자주 걸리는 사람들과 오랫동안 어울릴 수 있습니다..
확인 된 연락처가없는 경우 더 나은 공식 회사에 문의하십시오. 태국의 각 리조트에는 허가 된 여러 개의 라이센스가 있습니다. «흰색으로» 대행사. 이 기관은 소유자 또는 흑인 부동산업자보다 더 많은 것을 취할 수 있지만, 그 대가로 체크인 중에 동반 주택을 선택하고 임대 조건을 확인해야 할 의무가 있다고 가정합니다. 글쎄, 회사가 실제로 존재하고 작동한다는 일종의 보증으로서 허가 (작업 허가). 그러나 거의 모든 기관이 부정적인 리뷰를 가지고 있음을 이해해야합니다..
태국을 처음 방문하는 경우 사전에 집이나 아파트를 예약하는 것이 좋습니다. 이것은 부동산업자를 통해서만 이루어집니다. 그렇습니다. 그들은 가장 저렴한 주택을 다루지 않고 수수료를 부과하지 않지만 낯선 국가에서 불필요한 번거 로움을 피하는 데 도움이됩니다. 제 자리에서 독립적 인 검색을하는 것은 어려운 일이며 그만한 가치가 없습니다. 당신은 휴식을 취할거야.
저에게 요청을 보내십시오, 나는 내가 신뢰하는 신뢰할 수있는 부동산업자에게 조언 할 것입니다. 그리고 최근에는 많은 사기꾼들이.
요청 제출>
- 사이트에서 집을 직접 검색하십시오. 빠른 결과를 얻으려면 게으르지 마십시오. 대행사 웹 사이트에서 설명에 따라 적합한 숙소 옵션을 선택하십시오. 그런 다음 편지에 사이트의 객체 수를 표시하고 답변을 기다립니다.이 중 하나를 사용할 수 있습니다. 사이트의 고용 데이터가 항상 현실과 일치하는 것은 아닙니다.
- 시를 구성하지 마십시오. 중개인이 집을 찾는 것이 중요한 경우-신청서에 최소 정보를 표시하십시오. 지역, 침실 수, 수영장, 주방, 해변과의 거리 및 예산. 샘플 신청서가 게시 된 사이트에서 대행사의 FAQ를 확인하십시오. 그러면 시간이 절약되고 주택 선택 속도가 빨라집니다. 급수탑의 높이를 포함하여 중요한 모든 사항을 자세하게 설명하고 그들이 찾을 수있을 때까지 기다리면 에이전트의 긴 응답이 보장됩니다. 데이터베이스에서 이미 사용 가능한 옵션에 대한 명확한 요청을받을 때까지 애플리케이션이 큐의 끝까지 완전히 푸시됩니다. 물론 한 달에 10 만 건의 예산을 지정하면 문제가 바뀔 것입니다. 하지만 당신은 더 저렴해야합니다?
- 송금 비용에 대비하십시오. 사실 대행사는 집주인에게 바트를 지불합니다. 그리고 당신은 루블 달러 유로 카드를 가지고 있지만 박쥐 카드는 없습니다. 이것은 대행사로 옮길 때 루블이 달러로 변환 된 다음 바트로 바뀐다는 것을 의미합니다. 이러한 작업은 무료가 아니며이를 다루고 있습니다. 은행에서 정확한 이중 변환 수치를 찾을 수 있지만, 이는 예약 비용에 추가로 소요되는 비용이라는 것을 이해해야합니다. 또한 기억해야합니다 바트는 루블과 같지 않습니다.
- 미리 숙소를 예약하십시오! 여행 1 개월 전이 아니라 6 개월, 특히 새해 여행에 관해서는 6 개월입니다. 또는 에이전트가 예상보다 몇 배 더 비싼 옵션을 제공한다는 사실에 놀라지 마십시오. 별도로, 나는에 대해 썼다. 주택 가격과 예약시기.
검은 부동산 중개업자와 온라인 예약
그러한 부동산 중개인과 의사 소통하는 조건은 공무원보다 조금 더 간단합니다. 고객은 그들과 일치하지 않기 때문에 흑인 부동산업자는 고객을 잃지 않기 위해 질문을 치우고 더 많은 노력을 기울이지 않도록보다 사교적이어야합니다. 이와 관련하여 공무원은 icker 거리며 조용하고 다이너마이트가 될 수 있습니다..
- 네트워크에 대한 도움을 받고 어떤 유형의 주택에 수렴 할 때 돈을 보내기 전에 필요한가? 당신은 위험에 처해 있습니다. 저렴한 여행을 추구하면 사기꾼을 만날 수 있습니다. 이러한 주제는 소셜 네트워크와 여행자 포럼에 한두 번 이상 등장했습니다. 예금의 3-55,000 루블뿐만 아니라 첫 달과 마지막 달에 지불 한 순진한 희생자의 이야기. 사기의 피해자는 네트워크에 지불의 스크린 샷을 게시, 사기꾼으로부터받은 일부 문서의 스캔 및 소셜 네트워크에서 자신의 프로필 링크.
- 평판이 좋은 사람을 찾으십시오. 항상 블랙 부동산업자 사기꾼이 있지만, 법적인 방식으로 돈을 벌지 않는 정상적인 사람들이 있습니다. 네트워크에서 리뷰를 공부하고 결론을 도출하기 위해 오랜 시간 동안 누구에게 연락해야하는지 알거나 친구의 누군가를 신뢰하고 추천 할 때만 연락해야합니다. 어쨌든 여전히 긍정적 인 동지가 있기 때문에 어쨌든 위험은 남아 있습니다. «Vasya- 태국 2012», 오늘날 그는 태국인을 쓰러 뜨리거나 마약에 걸리고 많은 사람들이 태국 교도소에 가고 싶지 않기 때문에 큰 금액을 흔들어 부정적인 성격으로 변할 수 있습니다. 보장은 없습니다. 그러나 공식 회사의 경우 보증도 100 %가 아닙니다..
- 많은 금액을 지불하지 마십시오. 빌라의 경우 첫 달 100 % 선결제를 요청할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 태국인은 월 임대료의 30-50 % (때로는 100 % 발생)의 금액으로 집을 예약하기 위해 보증금을 징수하며, 집을 임대 할 기간은 중요하지 않습니다. 집주인은 도착 날짜를 걱정합니다. 그것은 당신의 친구처럼 보이고, 보증금을 지불하고, 주인이 서명 한 영수증을받습니다. 예금은 당신이 와서 정착하려는 보증입니다. 그리고 집주인에게 임차료를 지불합니다. 흑인 부동산업자는 불법 행위를 위협하는 요인을 이해하기 때문에 대리인으로 소유자에게 연락하지 않습니다. 갑자기 오지 않으면 돈을 잃는 사람은 주인이지만 주인이 아닌 사람은 보증금을 반환하지 않습니다. 그는 저녁에 다른 사람에게 집을 넘겨 줄 것입니다. 따라서 도움이된다면, 예를 들어 몇 달 동안 많은 양이 필요하다면 이것은 생각할 수있는 기회입니다..
입금 영수증
도착시 소유자로부터 임대
비행기에서 검색하는 데 열정이 있더라도 긴 비행, 시간대의 빠른 변경 및 열대가 떠 오릅니다. «나는» 이미 공항에 있습니다. 특히 아이가 있다면.
- 3-5 일 동안 호텔 객실을 예약하십시오. 하루의 감각을 느끼고 주택을 찾으십시오. 본인은 숙박 시설을 직접 찾을 때 항상 호텔을 예약하는 것이 좋습니다. 나는 이것을 위해 검색 엔진을 사용한다 룸 구루, 자체 예약 시스템 인 아시아에 매우 중요한 모든 예약 시스템에서 호텔 가격을 즉시 보여줍니다. 결과적으로 최대 호텔 수를 검색 한 다음 비용이 저렴한 곳을 선택합니다. 페인트 칠만큼 구름이없는 것은 아니므로 호텔이 필요합니다. 목표가 모든 요구 사항을 충족시키는 집을 찾는 것이라면 시간이 걸립니다. 호텔 지역은 집을 찾고 자동차, 상점 임대에 문제가없는 곳에서 선택하는 것이 가장 좋습니다..
- 검색을 시작하기 전에 SIM 카드를 구입하십시오. 검색 과정에서 위치 정보를위한 모바일 인터넷뿐만 아니라 전화 통신도 중요합니다. 심은 쇼핑 센터 (운영자 사무실) 또는 체크 아웃시 7-Eleven 및 Family Mart 미니 마켓에서 판매 지점에서 판매됩니다. 이동 통신사 웹 사이트에서 제공되는 USSD 명령을 사용하여 인터넷 패키지에 연결하거나 교환 원 사무실에서 태국어에게 문의 할 수 있습니다. 나는에서 모바일 인터넷에 대해 썼다 Dtac 과 진정한 움직임.
- 호텔 Wi-Fi에서 카드를 다운로드하십시오. 그것은 당신에게 돈을 절약 할 것입니다 모바일 인터넷, 트래픽이 적은 패킷을 가져간 경우 Google지도에서 위성 모드로 검색하려는 지역을 자세하게 다운로드하십시오. 이 응용 프로그램에는 유용한 오프라인 맵 모드가 있습니다. 옵션으로 인터넷을 필요로하지 않는 오프라인 맵이있는 Osmand 애플리케이션 또는 기타 아날로그를 배치하십시오..
- 자전거를 대여하십시오. 나를 믿으면 검색 시간이 줄어 듭니다. 도보 및 자전거로 주택을 검색하려고했는데 그 차이가 큽니다. 자전거를 타면 그 지역을 매우 빨리 빗질 수 있으며, 더위를 걷는 것은 단 몇 시간 만 지속 되며이 기간 동안 몇 가지 옵션 만 볼 수 있습니다. 아내 나 자녀를 데려 가지 말고, 특히 운전대에 자신감이없는 경우, 왜 당신과 어울리지 않아야합니까? 카메라를 촬영하고 모든 뉘앙스에 대한 자세한 사진을 찍는 것이 좋습니다. 혼란하지 않기가 더 쉽습니다. 에 대한 별도의 게시물 타이의 자전거 대여.
- 차를 빌릴. 이 옵션은 가족과 함께 집을 볼 필요가 있거나 스쿠터를 운전하는 방법을 모르는 사람들에게 더 적합합니다. 나는 이것이 걷는 것보다 낫다는 것을 즉시 말해야하지만, 운동의 특성으로 인해 매우 편리하지는 않습니다. 우선, 자동차는 오른 손잡이이며 움직임은 왼손잡이입니다. 둘째, 도로가 좁기 때문에 회전하거나 올바른 장소에 주차하는 것만으로는 효과가 없을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 자전거는 기동을위한 더 많은 공간을 제공합니다. 예, 속도가 빠르면 도로 측면을 따라 드래그하여 옵션을 찾으십시오. 자동차로는 전체 줄을 모을 것입니다. 에 대한 별도의 게시물 타이 렌터카.
- 모든 차선에 떨어지십시오. 태국 마을의 초보자에게는 가장 어려운 점은 주변의 모든 크기를 줄이는 데 익숙해지는 것입니다. 작은 집, 좁은 길, 눈에 띄지 않는 골목. 처음에는 집과 전선의 연속 벽을 따라 운전하는 것처럼 보일 것입니다. 그런 다음 익숙해 지지만 검색의 시작 부분에서 가장 중요한 것은 서두르지 않는 것입니다. 이것은 모스크바가 아니며, 속도가 20-30km / h이면 아무도 당신을 뒤에서 신경 쓰지 않을 것입니다. 고속도로에 있지 않는 한. 그리고 그런 순간, 차선은 마치 어디로도 인도하지 않는 것처럼 매우보기 흉하게 보일 수 있습니다 (예 : 자갈이 작은 경로)..
- 말하는 표시를 찾으십시오 «빌린 집». 우리는 집 밖에서 집을 조사하고 보았습니다. 판에있는 번호를 부르고 약속을하십시오. 태블릿이있는 주택은 가장 빨리 처리되므로 시즌에 주택이 이미 점유되어 있고 태블릿이 단순히 제거되지 않았을 수도 있습니다..
- 표지판을 찾지 마십시오 «빌린 집». 종종 임대 주택에는 전혀 징후가 표시되지 않으므로 들어가서 문의해야합니다. 잠시 후, 임대 할 주택이 어떻게 생겼는지 이해하고 즉시 일반 주택에서 분리합니다. 일반적으로 이들은 동일한 색 지붕을 가진 여러 개의 동일한 주택으로 묶여 있습니다. 단독 주택이 있지만 태국인이 집에 살거나 항복했는지 여부를 확인할 수 있습니다.
- 모두에게 물어보십시오. 검색 속도를 높이려면 문의하십시오. 호텔에서 리셉션에서 집을 임대하는 친구가 있는지 물어볼 수 있습니다. 자전거를 빌릴 때는 박스 오피스에 문의하십시오. 이 지역을 빗질하면 작은 상점이나 카페에서 요청할 수 있습니다. 또는 택시 운전사 / tuk-tuker에게 일반적 으로이 지역에서 임대중인 것을 알고 있습니다. 그리고 물론 하나 또는 다른 주택 단지로 가서 손님의 주인을 찾아 주인의 연락처를 찾으십시오..
- 전화 대화에 대한 몇 가지 문구를 배웁니다. 진심으로, 당신은 전화 또는 한순간에 부드럽게하지 않습니다. 실없는 말 «Ay nid 집 임대» 과 «어떻게 마하» -이것은 최소 설정입니다. 현지 국외 거주자에게서 통역사를 찾거나 대변인을 이해하기위한 기본 문구 및 답변 옵션을 배우십시오..
- 현금을 가지고 다니십시오. 갑작스런 감지의 경우 «그것의» 집에서, 당신은 바트에서 현금을 관리해야합니다. 의미의 법칙에 따르면, 내일이나 오늘 밤 돈을 벌기로 동의하면 집은 더 신중하고 빠른 고객에게 갈 것입니다..
- 서약으로 그들은 월 비용의 약 30-50 %를 요구할 것이며, 소유자가 그것을 좋아한다면 일반적으로 천으로 제한 될 수 있습니다. 가격은 천장에서 분위기에 따라 가져옵니다. 집이 정말 좋고, 어떤 경우에도 돈을 주어야하는 경우에만, 사소한 일에 시간을 낭비하지 않고 더 많은 금액을 휴대하는 것이 좋습니다.
전형적인 태국 주택 임대
레인에 대 한 집 사인 임대 포인트
임대에 대한 비문은 태국어로되어있을 수 있습니다.
도착시 대행사 또는 흑인 부동산업자를 통해 임대
도착하자마자 시간이 있고 창문 밖에서 성수기가 아닌 경우 집을 직접 찾는 것이 좋습니다. 그러나 대행사에 문의하기로 결정한 경우 여기에서 해당 담당자가 도와 준 것과 동일한 알고리즘에 따라 작동합니다. 에이전트와의 의사 소통의 주요 특징은 이미 제자리에 있습니다. 집을 원격으로 임대하는 것이 노동 집약도가 훨씬 낮기 때문에 고객에게 집을 보여주는 것을 싫어합니다..
주택 신청은 위에서 설명한 것과 같은 방식으로 작성됩니다. 요청이 역동적이지 않고 집을 빨리 찾으려면 즉시 불만이 없다고 말하십시오. 당신이 볼 필요가 단지 두 세 집이며 당신은 절대 하나를 선택합니다.
직원이 많은 대행사 인 경우 개인 회의에서 (전화로가 아니라 신이 누구인지 알고 있음) 에이전트에게 1 ~ 2 천 명을 추가하여 집을 고르겠다고 약속하면 더 많은 돈을 벌게됩니다. 금전 등록기를 지나서. 실제로, 당신이 집을 임대하기 위해 대행사에게 지불하는 금액에서, 그는 적은 비율만을받을 것입니다. 즉, 다른 사람을 정착시키기 위해 서두르고 오랫동안 당신을 귀찮게하지 않는 것이 그의 이익에 달려 있습니다. 그러나 감독과 대리인이 한 사람이있는 소규모 기관도 있습니다..
그러나 예산이 적을수록 에이전트의 관심이 줄어 듭니다. 그들이 10,000보다 싼 집을 다루는 것은 수익성이 없습니다. 따라서 귀하가 겸손한 주택을 찾고 있으며 대리인으로부터받은 시간 동안 돈을 지불 할 계획이 없다면 특히 참여를 고려하지 마십시오. 단, 주택의 가치에 관계없이 주택 선택에 대한 고정 지불을 위해 일하는 대리인은 예외입니다.
집을 빌릴 때의 일반적인 조언
계절을 고려
사람들은 5 월에서 6 월 사이에 겨울을 위해 집을 예약하기 시작하고 8 월부터 예약이 시작되어 11 월까지는 가라 앉지 않습니다. 집을 온라인으로 예약하는 것은 어느 계절 에나 편리하지만, 빨리 시작하면할수록 괜찮은 집을 저렴하게 얻을 수 있습니다.
편리한 장소에서 좋은 옵션의 대부분은 수년 동안 예약되어 왔으며 새 건물이나 갑자기 비어있는 주택 만 있습니다. 9 월에 가까워 질수록 대행사는 하나의 옵션 (최대 2 개) 만 있다고 선언합니다. 아니면 가져 가세요. 그러나 시간이 있으면 현지에서 더 많은 옵션을 찾을 수 있습니다. 더 이상보기가 매우 어렵 기 때문에 10 월에서 11 월 말까지만 도착하는 것이 좋습니다..
집에 대해 물어볼 것
소유자 또는 에이전트에게 다음 사항을 문의하십시오.
- 월 임대료. 6 개월까지 멈출 계획이더라도 먼저 그 달에 대해 이야기 한 다음 약 3 개월, 6 개월 동안 질문하고 가격이 하락하는 것을보십시오. 마당이 가을이나 겨울이 끝나면 감소가 작동하지 않습니다-성수기.
- 별도의 부엌이 있고 집에서 요리 할 수 있는지 여부. 예, 전자 레인지 만 사용할 수있는 주방이있는 주택 / 아파트가 있습니다.
- 한 단위의 전기 비용. 주가는 3.5 바트입니다. 정확히 3.5 바트라고 불리는 경우 전기 기사 또는 7/11에 청구서를 직접 지불해야합니다. 그러나 더 자주 소유자는 가격을 책정하고 평균적으로 단위 당 5-7 바트를 요구하며 욕심 많은 주택 소유자는 10 바트를 취할 수 있습니다.
- 물 한 단위의 비용. 종종 집의 임대 가격에 포함됩니다. 정상 가격-단위당 최대 20 바트.
- 집안에 인터넷의 존재와 그 가격이 집 임대에 포함되어 있는지 여부. 평균적으로 매월 600-1000 바트를 요구하지만 인터넷이 임대에 포함되어 있습니다. 그들이 인터넷이 곧 연결될 것이라고 말하고, 당신이 프리랜서 인 경우 (즉, 인터넷이 매우 필요합니다), 다른 집을 찾는 것이 합리적입니다.
- 임대 요금에 수영장 청소 및 집 청소가 포함되어 있습니까 (빌라를 임대 한 경우).
7/11의 지불에 대한 영수증
요리 할 돈이 얼마나
일반적으로 집 / 아파트 / 빌라를 월 단위로 임대하는 경우 도착시 월 임대료를 지불해야합니다. 플러스-동일한 크기의 보증금으로 집을 부러 뜨릴 경우에 사용됩니다. 렌트 기간이 길면 지난 달에 지불해야 할 수도 있습니다.
귀하의 요청에 따라 타일을 집에 설치할 경우 스토브와 가스 병을 구입하는 것이 집 주인의 문제입니다 (항상은 아니지만 가장 자주). 타일이 있지만 가스가 끝나면-즉시 소유자에게 병을 가져 와서 370-500 바트를 준비하도록 요청하십시오-이것은 배달 가스 비용입니다. 첫 번째 숫자는 정상 가격이고 두 번째 숫자는 욕심 많은 주택 소유자의 가격입니다.
인터넷 액세스 (갑자기), 모기장 또는 베란다에있는 개들의 게이트 설치와 같은 집안에서 필요한 몇 가지 수정 사항도 지불해야합니다. 그러나 종종 소유자 자신이 작업 및 재료 비용의 50 ~ 100 %의 금액으로 돈에 관여하는 경우가 종종 있습니다. 당신은 간다. 또한 집을 처음 볼 때 소유자는 추가 가구를 요청할 수 있습니다..
2 ~ 3 주 동안 집을 임대하려면 한 달 임대하고 더 일찍 떠나는 것이 낫습니다. 특히 모든 집이 매일 임대되지는 않기 때문에 임대하는 것보다 렌트하는 것이 더 저렴합니다. ) 한 달 동안 집이 필요하다고 미리 소유자에게 알려주십시오. 그러나 일찍 떠나야 할 수도 있습니다. 아마도 그는 남은 일 동안 돈을 환불하지 않을 것이라고 말하고 계약에 철회 할 수 있습니다. 중요한 것은 예금을 수령하는 것을 잊지 마십시오. 따라서 소유자가 아무 곳이나 떠나지 않도록 미리 통보해야합니다..
계약 필요
태국어로만 제공되는 경우에도 장비를 구입하거나 현지 은행 카드를 발급받을 경우 경찰 또는 이민 서비스 계약이 필요합니다. 주소 및 소유자가 표시되어있는 사인과 함께 소유자의 여권 사본, 여권 사본 및 홈페이지의 태국어 사본 사본을 계약서에 고정해야합니다..
또한 지불 한 전체 금액이 표시 될 곳을 확인해야합니다. 이 수표는 모든 편의점에서 판매됩니다. 사실 이것은 당신에게서 돈을받는 아름다운 영수증입니다. 그리고 만약 당신이 관계를 명확하게 할 때 필요합니다..
임대 및 공동 서비스에 대한 수표가 매월 발행됩니다.
계량기 및 기기 점검
미터 표시 값을 기록하십시오. 전기 미터와 수도 미터의 위치를 소유자에게 보여달라고 요청하십시오. 간증의 사진을 찍으십시오. 이것은 당신이 3 천이 아니라 500 바트의 빛에 대해 빚진 것에 대한 분쟁을 피할 수있게합니다. 3.5 바트에서 한 단위의 전기 가격이 당신에게 발표되면, 소유자의 참여없이 스스로 지불 할 것이기 때문에 미터는 그렇게 중요하지 않습니다. 이것은 주가입니다. 그러나 여기에서도 뉘앙스를 고려할 가치가 있습니다. 주가에 따른 지불은 달 초에 발생하며, 월말에 집에 들어 오면 곧 이전 거주자로부터 둥근 금액이있을 수있는 송장을 받게됩니다. 우리는 한 번만 얻었습니다..
전기 및 수도 미터 점검
가구와기구를 점검하십시오. TV에 냉장고가 차갑고 주전자가 끓여야하며 거리를 포함한 모든 곳에서 램프가 켜져 야합니다. 에어컨-리모컨으로 흐르지 않고 작동하며 천장 팬-여러 모드에서 회전하고 타일의 가스를 태 웁니다. 문, 모기장, 샤워기의 온수기, 배수구 및 화장실, 인터넷, 가구 문, 거울 및 유리의 잠금 장치를 확인하십시오..
실제로, 소유자가있는 경우이 모든 것을 수행 할 필요는 없으며 같은 날 저녁에 문제에 대해 불평 할 수 있습니다. 그러나 모든 비싸고 깨지기 쉬운 기기 및 품목을 검사하고 켜야합니다. 러시아의 심각성이없는 미소로 필연적으로 우리가 텔레비전이 켜지지 않으면 누군가가 머그잔을 얻게된다는 것을 분명히 알 수 있습니다. 일반적으로 미소에 익숙해지면 태국에서 좋은 습관입니다..
인터넷을 통해 작업하는 경우 직접 확인해야하는 것은 인터넷 속도뿐입니다. 집을 처음 볼 때는 Wi-Fi 비밀번호를 요청하고 Speedtest로 속도를 측정하십시오 (저는 항상 휴대 전화 에이 응용 프로그램이 있습니다). 이 복잡한 주택에 몇 대의 라우터가 있는지 물어 보는 것도 좋은 일이 아닙니다. 각 집에 또는 두 집에 적어도 하나의 라우터가 있으면 더 좋습니다..
추신 아파트의 상황은 거의 동일합니다. 추가 할 것이 있습니까? 의견을 작성하십시오.